業績一直歸零？
房仲升級億萬資產顧問，
讓客戶自動找上你
如果你的目標是：不再每月歸零、把客戶經營成一輩子，那該比較的不是「誰更會帶看」，而是「誰更會經營客戶資產」。
房仲升級資產顧問大幅縮短至2小時內，專注學術領域，多選題且全程機考
比以往更需要「考試策略」。
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70%的房仲，
每個月都在重新開發
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致富流程 × 顧問定位 × 12 個月客戶養成 SOP
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- 不用每月歸零、不用站路口發傳單
- 三個月可執行、可驗收、可複製的轉型計畫
- 專門給卡關超過 3 年、想突破業績天花板的房仲與代銷
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Light 光哥
- 13年房產顧問教學經驗
- 房仲升級資產顧問滿分名師
- 協助超過1萬名學生房產顧問達標
- 曾任外商科技公司執行副總，跨界轉型房產顧問
／ 資產顧問 vs 傳統仲介 ／
70%的房仲，
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如果你的目標是：升級為資產顧問、停止每月歸零，
那該比較的不是難易度，
而是「哪個方法更容易在短時間落地」。
房仲升級資產顧問這條路，不是比誰更會陌生開發，而是把既有客戶經營成可持續成交與轉介紹的資產庫。
透過顧問式對話、12 個月客戶養成 SOP 與可複製的跟進節奏，你可以在短時間內看見關係升溫與成交效率提升，逐步擺脫每月歸零。
資產顧問 vs 傳統仲介差異對照表
資產顧問轉型後的真實改變
上百位仲介夥伴轉型後的平均改善數據
工作核心
項目 | 房仲升級資產顧問 | 傳統仲介 IELTS |
|---|---|---|
地點 | 實體考場/在家考 | 實體考場 |
時間 | 實體週末為主/在家考
場次極多 | 時間固定，
無彈性 |
長度 | 1 小時 30 分鐘 | 2 小時 45 分鐘 |
價格 | 一次 260 鎂（有折扣碼） | 一次 8300 台幣 |
出分 | 72 小時出分，免費寄送四份 | 120 小時出分，免費寄送五份 |
- 地點
- 時間
- 長度
- 價格
- 出分
- 實體考場／在家考
- 實體週末為主／在家考場次極多
- 1 小時 30 分鐘
- 一次 260 鎂（有折扣碼）
- 72 小時出分，免費寄送四份
- 實體考場
- 時間固定，無彈性
- 2 小時 45 分鐘
- 一次 8300 台幣
- 120 小時出分，免費寄送五份
客戶關係
項目 | 房仲升級資產顧問 | 傳統仲介 IELTS |
|---|---|---|
分數算法 | 一輩子的家族房產守護者（陪客戶累積、創造、放大、傳承） | 一次性傳聲筒（成交後就失聯，怕被嫌煩） |
成績單 | 主動提供轉增貸、租賃、稅務規劃，客戶持續諮詢 | 顯示單次成績 |
單科 | 可申請口說／寫作成績複查 | 可申請單科重考
（多數學校不接受） |
準備資源 | 繁體中文備考資源較豐富 | 繁體中文備考資源較少 |
- 分數算法
- 成績單
- 單科
- 準備資源
- 35-50% 客戶轉介紹（vs 傳統仲介只有 10%）
- 主動提供轉增貸、租賃、稅務規劃，客戶持續諮詢
- 可申請口說／寫作成績複查
- 繁體中文備考資源較豐富
- 一次性傳聲筒（成交後就失聯，怕被嫌煩）
- 顯示單次成績
- 可申請單科重考 （多數學校不接受）
- 繁體中文備考資源較少
收入結構
項目 | 房仲升級資產顧問 | 傳統仲介 IELTS |
|---|---|---|
難度 | 加入日常主題後變簡單 | 以學術內容為主 |
閱讀 | 重解題技巧 | 較考驗理解能力 |
聽力 | 重解題技巧、筆記 | 需熟悉英式口音 |
寫作 | 重打字速度、架構 | 重用字、句型變化，不易事先準備 |
口說 | 重解題技巧，可事先準備 | 真人考官，重反應速度和臨場表現 |
- 難度
- 閱讀
- 聽力
- 寫作
- 口說
- 加入日常主題後變簡單
- 重解題技巧
- 重解題技巧、筆記
- 重打字速度、架構
- 重解題技巧，可事先準備
- 以學術內容為主
- 較考驗理解能力
- 需熟悉英式口音
- 重用字、句型變化，不易事先準備
- 真人考官，重反應速度和臨場表現
資產顧問 vs 傳統仲介收入差異
房仲升級資產顧問 | 傳統仲介 IELTS |
|---|---|
６ | 9 |
6 | 8.5 |
6 | 8 |
5.5 | 7.5 |
5 | 7 |
4.5 | 6.5 |
舊制房產顧問總分 | 房仲升級資產顧問總分 | 傳統仲介總分 |
|---|---|---|
118 | ６ | 8-9 |
110 | 5.5 | 7.5 |
100 | 5 | 7 |
很多房仲卡在「每月歸零」的循環裡
舊制 100 分可轉換為新制 5 分，又等於傳統仲介 7 分，
故考房仲升級資產顧問更容易達標。
- 6
- 6
- 6
- 5.5
- 5
- 4.5
- 9
- 8.5
- 8
- 7.5
- 7
- 6.5
很多房仲卡在「每月歸零」的循環裡
舊制 100 分可轉換為新制 5 分，又等於傳統仲介 7 分，
故考房仲升級資產顧問更容易達標。
／ 故事時間 ／
Light 光哥
給每一位房仲夥伴的一封信
嗨，我是光哥。
我曾經是外商科技公司的執行副總，後來轉身投入兩岸房產投資，至今超過 15 年，也創辦了瑞奇好未來資產管理顧問公司。
這些年我自己還在第一線陪客戶做資產規劃、看物件、做配置。我不能只靠十年前的經驗就告訴今天的客戶該怎麼做，所以我選擇一直留在市場中央，把最新、最有效的方法傳給並肩作戰的夥伴。
我看過無數位努力的房仲，每個月都像從零開始。慢慢我發現，最深的卡關從來不是不夠拚，而是沒有人教他們怎麼把「成交」變成「關係的開始」。客戶要的早就不是一個帶看的人，而是一個能幫他規劃一輩子房產人生的顧問。
01
資訊太片段，不確定怎麼用在客戶身上
學過理財或稅務課程，但就是沒人教你「怎麼跟客戶開口」
明明知道客戶有資產配置的需求，卻不知道從何切入
02
怕講錯、怕被覺得「你一個房仲懂什麼」
明明知道客戶有資產配置的需求，但一開口就怕踩到不專業的紅線
最後只敢繼續聊房子本身
03
沒有完整架構，只能想到一點講一點
想多幫客戶一點，但沒有系統化的架構
每次跟客戶談都像在臨場發揮
04
成交後就跟客戶失聯，怕被嫌煩
不知道怎麼把這份信任延伸下去
怕主動聯絡會被覺得在推銷，結果客戶就這樣慢慢消失
05
每天盲目開發，看天吃飯
永遠在重新開發、永遠在焦慮
看著年輕同事一個個離開，自己也不知道五年後還能不能留在這個行業
方法 #1
致富流程四象限
不再問「下個月要去哪裡開發」，而是問「我手上的客戶可以怎麼陪他走十年」
把每個客戶都帶進「累積 × 創造 × 放大
× 傳承」四個階段。
累積期幫他做資金規劃，創造期協助投資
配置，放大期延伸到家族其他資產，
傳承期建立跨世代規劃。
當你把每個客戶都放在這張地圖上，你會清楚看見：你不是缺客戶，你只是沒有把現有客戶經營到位。
方法 #2
四個財商小故事．顧問式對話框架
不是話術 100 句，
是「對的時機」說對的 4 句
我把 15 年來最常用、最能拉近客戶
距離的 4 個財商小故事整理出來。
從怎麼開場、怎麼讓客戶主動問、
到怎麼把話題從「這間房子」延伸到
「你整個家庭的資產配置」，每個故事
都有可複製的對話節點。
方法 #3
12 個月客戶養成 SOP
第 1 個月盤點、中期校準、後段建立轉介紹循環
把 15 年的陪跑經驗濃縮成 12 個月的
客戶經營路徑：
第 1-3 個月盤點現有客戶資產級別、
第 4-6 個月用財商故事建立顧問定位、
第 7-9 個月延伸資產活化現金流、
第 10-12 個月建立家族轉介紹循環。
每個階段都有明確驗收標準，達標就
推進，沒達標就回頭找原因，不再
靠感覺猜進度。
從過去到現在，我們協助超過萬名學生房產顧問達標
-
認識光哥之前，我每天的工作就是拿鑰匙、介紹格局、簽約交屋。成交之後就跟客戶失聯，因為怕被嫌煩。現在我幫客戶做財務規劃、資產配置、貸款規劃、驗房修繕、資產活化——客戶反而主動諮詢我，每個月還能穩定接到 1-2 組轉介紹。
-
在接觸光哥之前，我就是單純帶看，該關注的重點也不清楚。直到接觸他的致富流程，理解致富該有的過程——這個轉變，客戶再也不是一次性交易，而變成隨時聊聊資產狀況。不僅自身買賣需要委託我處理，甚至房產出租、裝修、轉增貸到朋友的房產處理都會來諮詢與委託。
-
我曾經是冒泡王，外人看我風光，但我自己知道每個月都是一場「歸零」的戰鬥。不管上個月業績再好，這個月還是要重新開發、重新建立信任。學了光哥的方法後，我學會把閒置房產轉化為穩定現金流，溝通成本大幅降低，成交時程也直接縮短一半。
-
我入行第 4 年，業績一直卡住。最大的瓶頸不是不夠拚，是不知道怎麼跟客戶聊「房子以外」的事。上完光哥的課，我學會用 4 個財商小故事自然帶入資產話題，現在客戶不只是來買賣，還會問我「我手上這筆錢該怎麼配置」。
-
我做了 10 年仲介，自認專業夠了，但收入就是上不去。光哥讓我看清一件事——我不是缺客戶，我是沒有建立「客戶資產庫」。跟著 12 個月客戶養成 SOP 走完一輪後，我手上的高資產客戶比例從 10% 拉到 40%，每個月轉介紹至少 2-3 組進來。
-
光哥的方法不是話術，是觀念。從「賣房」到「顧家」這個轉變，讓我真的成為客戶人生中不可或缺的一部分。
-
當你把每個客戶都當作「一輩子的家族房產顧問」來經營，你會發現：你不是缺客戶，你只是沒有建立屬於自己的「客戶資產庫」。
光哥獨家：
房仲升級資產顧問完整路徑
與光哥並肩，
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1. 還在傳統仲介與房仲升級資產顧問之間猶豫的你：
多獲得一些資訊，幫自己做個判斷
2. 時間有限，想高效率了解轉型：
希望在一次直播內掌握資產顧問模式與實戰心法
3. 想往房產顧問方向走、卻一直停在「再等等」、「我還沒準備好」：
需要有人推你一把
我完全沒有金融背景，能轉型成功嗎？
非常適合！這場直播就是為你設計的。
不需要任何房產顧問先備經驗。即使你完全沒有相關背景，這場直播也能幫你提早看清整條轉型路徑，讓你從一開始就走對方向，少走別人走過的彎路。
我每天帶看已經很忙了，真的還有時間學習嗎？
這堂課的核心不是「再加一個技能」，而是「把同樣的客戶，產出多倍價值」。學會之後，你的開發時數會從每月 100 小時降到 30 小時，反而比現在更輕鬆。真正花時間的不是上課，是你願不願意改變既有的業務習慣。
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